自有房屋注冊公司

來源：尚標知識產(chǎn)權(quán)    發(fā)布時間：2016-12-13 08:20:00　　瀏覽：3255

　　注冊公司對于地址的要求也是蠻嚴格的，來看看下面尚標網(wǎng)小編為你帶來的自有房屋注冊公司吧，這其中也許就有你需要的。

　　公司注冊地址要求是什么?

　　注冊一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：民房可以注冊公司嗎,住宅可以注冊公司嗎?

　　(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。在廈門注冊公司對公司注冊地址有什么要求

　　(2)無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認;地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當?shù)卣?ldquo;需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點從事經(jīng)營的意見，并加蓋公章。在廈門注冊廈門公司,對公司注冊地址有什么要求呢,廈門住宅可不可以注冊公司?

　　(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。廈門公司注冊地址要求,在廈門如何注冊公司

　　(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

　　(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準具有出租經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。

　　一般注冊公司的要求

　　1、公司注冊地址要求

　　公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，公司注冊地址必須是辦公性質(zhì)的，住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務(wù)登記時，需提供注冊地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。

　　2、公司注冊資本要求

　　取消最低注冊資本

　　特殊行業(yè)需符合行業(yè)最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。

　　股東有繳納注冊資本的義務(wù)，注冊資本必須經(jīng)過會計師事務(wù)所的驗證后，方能登記入工商注冊信息。

　　3、公司經(jīng)營范圍要求

　　在注冊公司，公司經(jīng)營范圍須寫在營業(yè)執(zhí)照上。普通的產(chǎn)品銷售及咨詢服務(wù)可以直接寫入經(jīng)營范圍，但特殊行業(yè)或產(chǎn)品需辦理行業(yè)許可證后，方能寫入經(jīng)營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發(fā)許可證。

　　4、公司股東、法人代表要求

　　公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務(wù)系統(tǒng)中無不良記錄。關(guān)于這股東等的詳細要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

　　5、財務(wù)人員要求

　　公司注冊完成后，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務(wù)登記時，需提供財務(wù)人員身份信息。在發(fā)票購買時，需辦理“發(fā)票管理員證”。

　　公司注冊完成后，還需開設(shè)公司基本帳戶及納稅帳戶。

　　一般注冊公司的流程

　　1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準通知書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

　　5、到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章)。

　　6、注冊公司：

　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

　　7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。

　　8、辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，需要3個工作日。

　　9、辦理稅務(wù)登記：

　　領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務(wù)。

　　10、去銀行開基本戶：

　　憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

　　11、申請領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

　　注冊一家公司要多少錢(工本費)

　　1、核名：免費

　　2、開驗資戶：0元

　　3、銀行詢證費：0-500元(以銀行為準，認繳制不需要)

　　4、驗資報告：0-500元(認繳制不需要)

　　5、工商執(zhí)照：免費

　　6、刻章：600-900元

　　7、代碼證：148元(以當?shù)厥召M標準為準)

　　8、稅務(wù)證：免費

　　9、開基本戶：800-1500元(每個銀行收費不一樣)

　　10、注冊地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)

　　2014年3月1日，實行注冊資本認繳登記制，放寬注冊資本登記條件;由公司股東(發(fā)起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔繳納出資不全的法律責任，注冊公司不占用資金，不需驗資費用。

　　怎么辦理公司設(shè)立登記?

　　1、什么是公司登記?

　　所謂公司登記，是指公司登記機關(guān)對公司法人團體資格確認的一種法律宣告，是一種公示和監(jiān)督法律行為。公司登記在本質(zhì)上仍屬公司設(shè)立行為，是公司設(shè)立這一系列行為的最后一個階段，而公司成立則是公司設(shè)立和公司登記的法律后果。

　　2、公司設(shè)立登記的法律效力是怎樣的?

　　《公司登記管理條例》第25條規(guī)定：“依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司憑公司登記機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》刻制印章，開立銀行賬戶，申請納稅登記。”由此可見，公司經(jīng)設(shè)立登記的法律效力就是使公司取得法人資格，進而取得從事經(jīng)營活動的合法身份

　　3、公司設(shè)立登記程序是怎樣的?

　　公司設(shè)立人首先應(yīng)當向其所在地工商行政管理機關(guān)提出申請。設(shè)立有限責任公司應(yīng)由全體股東指定的代表或共同委托的代理人作為申請人;設(shè)立國有獨資公司應(yīng)由國家授權(quán)投資機構(gòu)或國家授權(quán)的部門作為申請人;設(shè)立股份有限公司應(yīng)由董事會作為申請人。

　　申請設(shè)立有限責任公司應(yīng)向公司登記機關(guān)提交下列文件：

　　(1)公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請書;

　　(2)全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明;

　　(3)公司章程;

　　(4)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外;

　　(5)股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，應(yīng)當在公司設(shè)立登記時提交已辦理其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件及其相關(guān)非貨幣財產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告;

　　(6)股東的主體資格證明或者自然人身份證明;

　　(7)載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明;

　　(8)公司法定代表人任職文件和身份證明;

　　(9)企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書;⑽公司住所證明;

　　(10)國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件 (《公司登記管理條例》第20條)。

　　申請設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當向公司登記機關(guān)提交下列文件：

　　(1)公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請書;

　　(2)董事會指定代表或者共同委托代理人的證明;

　　(3)公司章程;

　　(4)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明;

　　(5)發(fā)起人首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，應(yīng)當在公司設(shè)立登記時提交已辦理其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件;

　　(6)發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證明;

　　(7)載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明。

　　(8)國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。

　　其中，以募集方式設(shè)立股份有限公司的，還應(yīng)當提交創(chuàng)立大會的會議記錄;以募集方式設(shè)立股份有限公司公開發(fā)行股票的，還應(yīng)當提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)的核準文件。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立股份有限公司必須報經(jīng)批準的，還應(yīng)當提交有關(guān)批準文件。對于公司申請登記的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準的項目的，應(yīng)當在申請登記前報經(jīng)國家有關(guān)部門批準，并向公司登記機關(guān)提交有關(guān)批準文件(《公司登記管理條例》第 21 條、第22條)。

　　由此可見，設(shè)立有限責任公司與設(shè)立股份有限公司在設(shè)立申請文件-方面其實是一樣的要求，只是相關(guān)法律文件的簽署人的稱謂不同而已：在前者稱為股東，在后者則稱為發(fā)起人。當然，以募集方式設(shè)立的股份有限公司在設(shè)立申請時需要提交的文件有所不同，主要是增加了創(chuàng)立大會的會議記錄;其中以募集方式設(shè)立公開發(fā)行股票的，還需提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)的核準文件。

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